杭州這座城市在新一線城市中算是比較熱門的城市之一，古有“人間天堂”的美譽(yù)，今有“互聯(lián)網(wǎng)之都”的盛名，而且景色宜人，適宜定居，所以很多人都想到杭州發(fā)展，落戶杭州。不少外地市民都在詢問(wèn)購(gòu)房入戶杭州的政策情況，一起來(lái)看看吧~

杭州市住房限購(gòu)政策于2016年正式實(shí)施，在限購(gòu)之后購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)法享受“購(gòu)房落戶”政策待遇，只能通過(guò)積分落戶、投靠落戶、人才引進(jìn)落戶等方式成為新杭州人。

而在限購(gòu)之前購(gòu)買的房產(chǎn)如需通過(guò)購(gòu)房落戶，需同時(shí)滿足購(gòu)買時(shí)間、區(qū)域、金額、面積等要求，申請(qǐng)人需有高中或以上學(xué)歷，房屋貸款需還清且為非抵押狀態(tài)，落戶后三年內(nèi)房屋不能抵押或出售。

按照杭州目前的購(gòu)房政策，落戶不滿5年的話，需要連續(xù)繳納24個(gè)月社保才能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買新房，如果不滿足這個(gè)條件的話，確實(shí)不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)報(bào)名新房搖號(hào)。

綜上所述可總結(jié)一下幾點(diǎn)購(gòu)房落戶杭州的條件

1、在杭州全款購(gòu)房或貸款結(jié)清

2、需要在杭州限購(gòu)前買的房產(chǎn)

3、無(wú)傳染病

4、需要有高中以上學(xué)歷

辦理購(gòu)房落戶住宅確認(rèn)手續(xù)材料

1、房產(chǎn)證原件；購(gòu)房發(fā)票原件；

2、申請(qǐng)人戶口本、身份證；

3、已婚人員需提供：結(jié)婚證以及配偶戶口本、身份證；（注：以上材料需原件、復(fù)印件、本人及配偶戶口首頁(yè)需復(fù)?。?/p>

4、隨遷未成年子女（18周歲以下）需提供所有子女戶口本、符合計(jì)劃生育證明（一胎提供準(zhǔn)生證、有二胎需提供一胎準(zhǔn)生證及二胎再生證），獨(dú)生子女需提供獨(dú)生子女證或由戶籍地計(jì)劃生育部門出具的獨(dú)生子女證明，如不符合計(jì)劃生育政策，應(yīng)提供計(jì)劃生育部門出具的處罰決定書及罰款票據(jù)，隨遷子女出生證（以上材料需原件、復(fù)印件）。

辦理落戶手續(xù)材料

1、申請(qǐng)人高中以上學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件）注：如畢業(yè)證書遺失，到學(xué)籍所在地教育局學(xué)籍科查學(xué)籍檔案，由教育局學(xué)籍科出具學(xué)籍證明，并加蓋學(xué)籍專用章；

2、杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無(wú)傳染疾病證明（購(gòu)房落戶體檢，18周歲以上人員需體檢，需要申請(qǐng)當(dāng)月體檢有效）；

3、物業(yè)出具入住證明、經(jīng)由管區(qū)民警核實(shí)并簽字蓋章；

4、書面申請(qǐng)報(bào)告。

如何快速落戶杭州買房？

情況1：有全日制本科及以上學(xué)歷，剛到杭州。

推薦方案：繳納1個(gè)月社保，可在杭州落戶，并且可以在差異化區(qū)域買房。

情況2：學(xué)歷不高，剛到杭州。

推薦方案：通過(guò)考中級(jí)職稱，繳納1個(gè)月社保，可在杭州落戶，并且可以在差異化區(qū)域買房。

情況3：學(xué)歷不高，已在杭州有1年及以上社保。

推薦方案：可現(xiàn)在杭州購(gòu)買二手房，或者差異化區(qū)域購(gòu)買新房，35周歲以下，可以考個(gè)高級(jí)技工證即可落戶杭州了。

【限購(gòu)區(qū)買房】

1、限購(gòu)區(qū)域：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)，蕭山區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、余杭區(qū)。

2、限購(gòu)區(qū)新房買房資格：①落戶杭州滿5年；②落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保；③非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保。滿足以上3點(diǎn)任意一點(diǎn)，即可擁有限購(gòu)區(qū)買房資格，單身限購(gòu)1套，已婚加杭州落戶滿5年限購(gòu)2套。

3、限購(gòu)區(qū)二手房買房資格：①在杭州落戶；②杭州社保連續(xù)繳納1年。滿足以上2點(diǎn)的任意一點(diǎn)，可在杭州限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手房，單身限購(gòu)1套，已婚加杭州落戶滿5年限購(gòu)2套。

【差異化區(qū)域買房】

1、差異化區(qū)域劃分：

①蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、樓塔、益農(nóng)、黨灣進(jìn)化、瓜瀝、靖江。

②余杭區(qū)：仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)。

③錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣臨江、前進(jìn)街道。

④富陽(yáng)區(qū)：全區(qū)。

2、差異化區(qū)域買房資格：①落戶杭州；②在杭州繳納1個(gè)月社保。滿足以上2個(gè)條件中的任意1點(diǎn)，即可在差異化區(qū)域購(gòu)買新房及二手房。單身限購(gòu)1套，杭州戶籍的已婚家庭限購(gòu)2套。

【不限購(gòu)區(qū)】

①臨安區(qū)：買房無(wú)要求，不限購(gòu)，但是需要搖號(hào)；

②桐廬縣：買房無(wú)要求，不限購(gòu)，不搖號(hào)；

③建德市：買房無(wú)要求，不限購(gòu)，不搖號(hào)；

④淳安縣：買房無(wú)要求，不限購(gòu)，不搖號(hào)。

以上就是2023外地市民購(gòu)房落戶杭州政策介紹，有意向落戶杭州的小伙伴歡迎隨時(shí)聯(lián)系我們空格入戶。