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廣州限購(gòu)政策規(guī)定，外地人在廣州買房需要連續(xù)繳納5年的社?；騻€(gè)人所得稅，不能中斷，在本市限購(gòu)1套房。除了增城、從化兩區(qū)不限購(gòu)之外，廣州其他城區(qū)均執(zhí)行限購(gòu)政策。

需要注意的是，外地人可以在廣州增城和從化兩地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。

1、廣州限購(gòu)政策規(guī)定

（1）廣州戶籍：在限購(gòu)內(nèi)，單身或離異限購(gòu)1套，家庭限購(gòu)2套；在增城、從化區(qū)域不限套數(shù)。

（2）非廣州戶籍：在限購(gòu)區(qū)內(nèi)需要累計(jì)交滿5年社?；蚨悊?，單身、家庭、離異的，都限購(gòu)1套；在增城從化區(qū)域內(nèi)，無需社?；蚨悊我?，限購(gòu)1套。

2、在廣州貸款購(gòu)買住宅，貸款有以下限制

（1）無房無貸款記錄（白戶）：首付30%。

（2）無房但有貸款記錄（已結(jié)清）：首付40%。

（3）廣州有1套房且無貸款記錄或已結(jié)清：首付50%。

（4）廣州有1套房且貸款未結(jié)清：70%。

解釋：無房是指在廣州無房產(chǎn)，無貸款記錄是指在全國(guó)沒有住房貸款記錄。

3、廣州限售政策規(guī)定

取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后，才可轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)。

4、關(guān)于限購(gòu)放開

2019年12月，廣州的南沙、花都、黃埔區(qū)陸續(xù)調(diào)整了限購(gòu)政策，具體如下：

（1）南沙區(qū)：在南沙就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，本科以上人才，中級(jí)職稱或中級(jí)工以上才限購(gòu)1套。目前操作細(xì)則沒有落地，沒有成功操作經(jīng)驗(yàn)。政策經(jīng)多方解讀，大致認(rèn)為，本科及以上學(xué)歷，在南沙工作的可以買1套，但是在南沙工作，僅僅提供單位工作證明，還需不需要提供社保記錄，目前還沒有定論。

（2）花都區(qū)：在花都就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，大專以上人才，中級(jí)職稱或中級(jí)工以上才限購(gòu)1套?；ǘ技?xì)則方面，還需要具體在當(dāng)?shù)亓私狻?/p>

（3）黃埔區(qū)：黃埔區(qū)政策主要是兩項(xiàng)：在黃埔工作半年以上人才，可以在區(qū)域內(nèi)買1套；持有人才綠卡或經(jīng)認(rèn)定人才婦女配偶子女均可購(gòu)買1套。政策2019年12月20日出臺(tái)的，并沒有配備具體操作細(xì)則，目前也沒有成功操作案例，中介公司、按揭公司、開發(fā)商都不知道如何操作。大家猜測(cè)比較多的，是需要本科及以上學(xué)歷，加上在黃埔區(qū)的工作單位6個(gè)月的社保記錄。

但是具體限購(gòu)詳情，還要以實(shí)時(shí)的政策為準(zhǔn)。

所以，從這里我們就可以看出來，想要在廣州買房子，有了廣州戶口將會(huì)方便得多，不再需要提供長(zhǎng)時(shí)間社保證明。

而且，你想要在在長(zhǎng)期發(fā)展，想要在廣州安家落戶，入戶廣州，拿到廣州戶口，可以給你很多程度上的便利和福利。將來孩子上學(xué)，有了廣州戶口，也可以直接上公辦學(xué)校，也是方便得多呢。

目前，入戶廣州，沒有學(xué)歷的朋友同樣可以很簡(jiǎn)單，直接走職稱入戶（考證入戶），50歲以下的人員均可申辦，持有相關(guān)證書，外加廣州社保繳納記錄，輕輕松松拿到廣州戶口。

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