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我們知道房地產(chǎn)是現(xiàn)在比較熱門(mén)的行業(yè)，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是城市擴(kuò)容都需要大量的房地產(chǎn)建設(shè)，因此房地產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)，而國(guó)家也發(fā)布了很多房地產(chǎn)相關(guān)的資質(zhì)政策，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理要求有哪些呢？申請(qǐng)失敗一般會(huì)有哪些原因？空格建工來(lái)為大家詳細(xì)解讀一下。

一、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)不通過(guò)的三大原因

1、工程時(shí)間原因：

企業(yè)已完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目，竣工時(shí)間均超過(guò)3年。

2、人員配備原因：

（1）勞動(dòng)合同缺法定代表人簽字蓋章；

（2）勞動(dòng)合同期限不完整或人員勞動(dòng)合同過(guò)期；

（3）申報(bào)人員職稱(chēng)證書(shū)存疑，非全國(guó)統(tǒng)考證書(shū)；

（4）人員職稱(chēng)證書(shū)不符合要求，網(wǎng)上查無(wú)此人信息；

（5）相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人缺任職文件；

（6）負(fù)責(zé)人無(wú)相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)，或無(wú)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，職稱(chēng)證書(shū)版本不對(duì)；

（7）申報(bào)人員所繳納社保清單不符合要求，無(wú)法辨識(shí)人員名稱(chēng)；

（8）申報(bào)人員已超過(guò)規(guī)定繳納社保年齡，仍購(gòu)買(mǎi)社保；

（9）人員身份證無(wú)法辨識(shí)。

3、工程業(yè)績(jī)?cè)颍?/p>

（1）企業(yè)屬于超資質(zhì)承接項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

（2）企業(yè)業(yè)績(jī)中，缺審計(jì)報(bào)告；

（3）企業(yè)業(yè)績(jī)資料不完整；

（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積不達(dá)標(biāo)，或企業(yè)上一年度開(kāi)發(fā)面積不達(dá)標(biāo)；

（5）項(xiàng)目竣工面積均有涂改；

（6）《竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》填寫(xiě)不完整，如：無(wú)工程開(kāi)竣工日期、無(wú)項(xiàng)目地址、五方蓋章欄未簽署日期等。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備的材料如下：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；

3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；

4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件；

5、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。

作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)也是必不可少的，在建筑資質(zhì)辦理過(guò)程中肯定會(huì)遇到各種問(wèn)題，建筑企業(yè)一定要做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備，才能成功申請(qǐng)到資質(zhì)證書(shū)。如果您有資質(zhì)代辦需求或者想知道更多資質(zhì)資訊，歡迎咨詢(xún)空格建工！